Urbanisme

Planification territoriale

Epode vous accompagne dans le choix de la procédure d’urbanisme réglementaire adaptée à vos besoins. Nous intervenons dans toutes les étapes nécessaires pour réaliser ou faire évoluer vos documents d’urbanismes.

Nos missions :

• élaboration des PLU
• élaboration des PLU(i)
• Modifications de PLU(i) et mise en compatibilité
• révisions allégées
• déclarations de projet
• schémas régionaux d’aménagement, de développement durable et d’égalité des territoires - SRADDET
• schémas de Cohérence Territoriaux - SCOT
• contrats et conventions du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain - NPNRU
• commissions CDPENAF, CDNPS

Stratégie territoriale et assistance à maîtrise d'ouvrage

Epode réalise votre projet de territoire. Nos missions de conseil et d’assistance s’appliquent à répondre à des problématiques concrètes en définissant les grandes orientations stratégiques de développement de vos territoires.

Notre action vise à définir une prospective sur le court, moyen et long terme capable d’articuler des actions de registres différents :

• actions foncières,
• actions réglementaires et juridiques,
• aménagements à prévoir,
• recherche de partenaires,
• mobilisation des acteurs,
• etc.

Nous accompagnons les collectivités dans les arbitrages qu’elles devront opérer pour agir sur leur territoire et nous choisissons avec elles les outils et les procédures les plus adaptées à cette démarche.

Nos interventions couvrent les prestations suivantes :

• diagnostic territorial, à toutes les échelles
• cartographie analytique ou stratégique
• analyse statistique
• prospective territoriale, stratégie et élaboration de scénarii
• plans guides et plan d’actions
• études de majoration de taxe d’aménagement
• démarches de développement durable et de résilience territoriale : Agenda 21, stratégies d’adaptation au changement climatique, etc.

Urbanisme opérationnel

Epode s’est structurée autour d’une cellule dédiée pour guider votre projet d’aménagement dès la phase de l’étude pré-opérationnelle.

Grâce à notre connaissance fine des processus de marchés, des logiques promoteurs et de l’expertise de nos maîtres d’œuvres, Epode vous assiste dans la définition de la programmation de vos projets d’aménagements et d’urbanisation :

• ZACs,
• quartiers d’habitats,
• zone de loisirs et d’équipements,
• OAP,
• étude de programmation urbaine,
• requalification d’entrées et de centres villes

Notre expertise, vise à vérifier une opportunité, tester sa faisabilité et à préparer les modalités en vue du passage à l’opérationnel.

Nous réalisons :

• la définition du programme
• le plan d’aménagement de projet (plan, coupes, vues 3D…),
• le bilan financier
• le bilan promoteurs/aménageurs et son compte à rebours
• les cahiers de prescriptions et règlements
• les outils opérationnels de mise en œuvre
• la feuille de route ainsi que le planning associé du projet
• les permis d’aménager